본인은 부동산임대업을 운영하는 사업자입니다.

2004년 귀속 종합소득세를 장부에 의하여 신고하려고합니다.

총수입금액 계산에 의문이 있어 질의합니다.



보증금 10,000,000원

월 세 1,000,000원

기 간 2004.1.1 ~ 2004.12.31

위와 같이 임대를 하고 있습니다.



그런데 2004년 3월부터 12월분까지 임대료가 미수가 되어 보증금에서 월세를 차감하고 퇴거시켰습니다.



이 경우 간주임대료 계산을 어떻게 하는지요?



갑설) 보증금 전체금액(10,000,000원)에 대해서 계산한다.



을설) 보증금에서 월세를 차감할 때의 월말잔액으로 계산한다.

따라서 1월과 2월은 보증금 10,000,000원에 대해서 계산

하고, 3월부터는 월세 1,000,000원씩 차감된 보증금잔액

으로 계산한다.